In het eerste kwartaal van 2026 is een woonbehoefteonderzoek uitgevoerd onder inwoners en aan Harbrinkhoek Mariaparochie verbonden huishoudens. In totaal vulden 241 respondenten de enquête in. De resultaten geven een helder en breed gedragen beeld van de actuele woonvraag in het dorp.
Uit het onderzoek blijkt dat 71% van de respondenten concreet of waarschijnlijk op zoek is naar een woning binnen nu en vijf jaar. Het zwaartepunt van de vraag ligt bij jonge huishoudens: bijna 60% van de respondenten is jonger dan 35 jaar. Tegelijkertijd geeft een grote groep 55 plussers aan kleiner en levensloopbestendig te willen wonen, bij voorkeur binnen het eigen dorp.
De meest gevraagde woningtypen zijn betaalbare starterswoningen (58%), twee onder één kapwoningen (52%) en rijwoningen (45%), gevolgd door seniorenwoningen en appartementen. Deze uitkomsten maken duidelijk dat een eenzijdige focus op vrije kavels onvoldoende aansluit op de feitelijke woonbehoefte. Projectmatige woningbouw is noodzakelijk.
Seniorenwoningen blijken een cruciale rol te spelen in het functioneren van de lokale woningmarkt. Het ontbreken daarvan blokkeert de doorstroming, waardoor grotere gezinswoningen niet beschikbaar komen voor starters en jonge gezinnen. Investeren in seniorenwoningen en kleinschalige appartementen heeft daarmee een keteneffect op de hele woningmarkt.
Hoewel 76% van de respondenten interesse heeft in een bouwkavel (ja of misschien), blijkt uit de toelichtingen dat dit vaak een tweede keuze is bij gebrek aan passend woningaanbod. De meeste belangstelling gaat uit naar kleinere en middelgrote kavels (250–500 m²) binnen een betaalbaar prijssegment.
Tot slot uiten respondenten breed gedeelde zorgen over de trage voortgang van woningbouwontwikkeling, het gebrek aan communicatie en het risico dat jongeren het dorp noodgedwongen verlaten. Zonder versnelling en gerichte programmering dreigt verlies van leefbaarheid, verenigingskracht en voorzieningen.
Conclusie
Het woonbehoefteonderzoek onderstreept de noodzaak om te komen tot een evenwichtig woningbouwprogramma voor Harbrinkhoek Mariaparochie, met nadruk op starterswoningen, doorstroomwoningen en seniorenwoningen, aangevuld met een beperkt en divers kavelaanbod. Alleen zo kan het dorp ook op langere termijn leefbaar, vitaal en sociaal sterk blijven.
